에이전트를 고용하십시오
플랜 이외의 부동산을 구매할 때 일반적으로 개발자로부터 바로 구매하는 것 (2 차 시장에서 판매 할 계획이 아닌 경우) 에이전트를 고용 해야하는 많은 이유가 있습니다.
현재 에이전트를 고용한다고해서 다음에 오는 대리인을 모집한다는 의미는 아니며, 사업을 알고 있으며 선량과 나쁜 계획을 구별하는 방법을 알고있는 고문이 필요합니다.
때때로, 에이전트는 당신이 특정 재산에 투자하지 말고 나중에 거래가 이루어진 후에 당신을 내버려 두라고 제안합니다. 부동산의 취득은 단순히 큰 문제가 아닙니다. 그러나이 투자에 관여하는 한 개발자를 다루어야합니다.
채용 대리인은 미래에 직면 할 우려와 문제에 대해 도움을 줄 수 있어야합니다.
비용을 이해하십시오
가장 먼저 주목해야 할 것은 부동산을 예약 해야하는 돈의 양입니다. 미디어가 “AED 2000 / 월만있는 집주인이 되십시오”라고 말하면서 절차를 시작하기 위해 AED 2000이 필요하다는 의미는 아닙니다.
예약 요금은 항상 지불 할 수 있으며 토지 총 가치의 5 ~ 25 %입니다. 의심 할 여지없이 상담원/개발자에게 이에 대해 물어봐야합니다.
당신과 함께 일하는 성취되고 숙련 된 중개인이 있다면, 요구 사항을 충족하지 못하는 개발자가 거부하는 데 어려움을 겪고 어려움을 겪는 데 도움이 될 것입니다.
속성 유형을 알고 있습니다
특히, 구매할 수있는 두 가지 유형의 토지, 상업 및 주거용 부동산이 있습니다. 결국, 상업용 부동산에 적용되는 유일한 5 % VAT 비율 불일치는 두바이에서 그러한 부동산을 외부 구매에 대한 비슷한 기준입니다.
상업용 외부 계획 구매
문서 및 지불 조건은 두바이에서 계획 외 상업용 부동산을 구입할 때 위에서 언급 한 것과 같습니다. 가장 큰 차이점은 구매 가격에 대해 5% VAT를 지불하는 것입니다. 따라서 4%, 2% 에이전트 커미션의 등록 수수료와 비교하여 구매 가격에 대해 5% VAT를 지불 할 수 있습니다.
영역을 선택하십시오
이것은 전체주기의 엄청나게 중요한 측면입니다. 완료하는 데 시간이 필요한 지역과 벤처에 돈을 투자하는 것이 마음에 들지 않으면 최소한 8 ~ 10 년 안에 돈에 대한 가치를 볼 수 있습니다. 계속해서 공정한 가격으로 무언가를 사십시오. 당신이 의도한다면 예를 들어 Dubai Marina, JLT, Dubai Sports City, Jumeirah Village Triangle 및 Palm Jumeirah와 같이 이미 잘 개발되었습니다. 개발자가 제공 한 가격을 고려해야합니다.
예, 부동산을 구매할 때 100%를 지불 할 필요는 없지만 동시에 준비 부동산을 구매하지 않기 때문에 매우 매력적인 결제 패키지를받습니다.
시장이 향후 5 년간 시장이 감사하거나 쇠퇴 할 것인지는 아무도 모른다. 따라서 당신이 할 수있는 가장 큰 일은 시장 가치보다 낮은 플랜 부동산을 구매하는 것입니다.
두바이에서 외부 부동산 구매에 대한 명확성이나 전문 컨설팅이 필요한 경우 UAE 오프 플랜으로 문의하여 더 자세히 알아야 할 사항에 대해 알아보십시오.