부동산이 지능형 투자의 미래인 이유
부동산은 투자자들에게 강력한 투자 전망이었습니다. 2017년 연구에 따르면 주거용 부동산의 ROI 비율이 연간 7%를 넘었지만 주식은 평균 7% 미만이었고 채권은 3% 정도였습니다. 이는 부분적으로 부동산이 여러 가지 방법으로 수익을 창출할 수 있기 때문입니다.
다른 자산 대신 부동산을 선택해야 하는 이유는 무엇입니까?
가격이 낮고 시장 변동성이 적습니다. 가격 상승은 갑작스럽지 않고 점진적이고 꾸준합니다.
필요 시 청산 및 담보대출이 더 쉽습니다.
임대 부동산은 안정적인 수입원이 될 수 있습니다.
부동산 투자에는 여러 가지 소득세 혜택도 있습니다.
금과 기타 자산은 가격이 급격하게 변동하기 쉽습니다.
부동산 투자의 장점
1. 현금 흐름
부동산에 투자하는 가장 큰 장점 중 하나는 임대를 통해 안정적인 현금 흐름을 창출할 수 있다는 것입니다. 모기지와 세금 비용을 충당할 수 있습니다. 게다가, 모기지가 상환된 후 시간이 지남에 따라 흐름이 강화될 가능성이 가장 큽니다.
2. 세금상의 이점
부동산 투자자는 분할 및 공제와 같은 수많은 세금상의 이점을 누리며, 궁극적으로 과세 소득을 줄입니다. 부동산 투자의 유용 기간 동안 지속적으로 개선하기 때문에 장기간의 세금 감면 혜택을 누릴 수 있습니다. 일반적으로 부동산 취득 및 관리 비용을 공제할 수 있습니다.
3. 감사
부동산 투자자는 일반적으로 임대료, 부동산에 의존하는 사업의 수익, 그리고 가치 상승에서 수입을 창출합니다. 시장에서 좋은 부동산의 가치는 시간이 지남에 따라 증가할 수밖에 없습니다. 투자자는 가치가 상승하면 부동산을 판매하여 수익을 낼 수 있습니다. 게다가 임대료는 상승에 따라 달라지며 수익성 있는 수익을 보장하는 또 다른 방법입니다.
4. 자본
자산은 부동산의 시장 가치와 모기지 지불 금액의 차이입니다. 모기지를 갚고 자산을 쌓으면 더 많은 부동산에 투자할 수 있는 레버리지가 생깁니다. 더 많은 부동산에 투자하면 현금 흐름이 더욱 증가합니다.