부동산은 지능적 투자의 미래입니다

광고 돈을 벌기 시작할 때 투자는 매우 중요합니다. 사람들은 주식, 채권, 양도성예금(CD), 부동산 등 다양한 자산에 투자합니다. 투자처를 결정하는 것은 가치, 위험 감수성, 투자 수익률 등 다양한 요인에 따라 달라질 수 있습니다. 모든 투자에는 장단점이 있지만, 부동산은 현금 흐름 창출, 은퇴 후 안전망 구축, 탄탄한 재정 포트폴리오 구축 등의 장점을 가지고 있습니다. 따라서 부동산은 현명한 투자의 미래로 여겨지고 있습니다 더포인트 플리핑.

부동산이 지능형 투자의 미래인 이유
부동산은 투자자들에게 강력한 투자 유망 분야였습니다. 2017년 한 연구에 따르면 주거용 부동산의 투자 수익률(ROI)은 연 7%가 넘었지만, 주식은 연평균 7% 미만, 채권은 3% 안팎이었습니다. 이는 부동산이 다양한 방식으로 수익을 창출할 수 있기 때문입니다.

다른 자산보다 부동산을 선택하는 이유는 무엇입니까?
가격이 낮아지고 시장 변동성도 줄었습니다. 가격 상승은 갑작스럽지 않고 점진적이고 꾸준합니다.
필요할 때 청산하고 담보로 잡는 것이 더 쉽습니다.
임대 부동산은 안정적인 수입원이 될 수 있습니다.
부동산 투자에는 소득세 혜택도 여러 가지 있습니다.
금과 기타 자산은 가격 변동이 심합니다.
부동산 투자의 장점

1. 현금 흐름
부동산 투자의 가장 큰 장점 중 하나는 임대 수익을 통해 안정적인 현금 흐름을 창출할 수 있다는 것입니다. 주택담보대출과 세금 비용을 충당할 수 있습니다. 더욱이, 주택담보대출 상환 후 시간이 지남에 따라 현금 흐름이 더욱 강화될 가능성이 높습니다.

2. 세금상의 이점
부동산 투자자는 세금 공제 및 분할 공제 등 다양한 세제 혜택을 누리며, 궁극적으로 과세 소득을 줄일 수 있습니다. 부동산 투자는 내용연수 동안 지속적으로 개선되므로 장기간 세금 감면 혜택을 누릴 수 있습니다. 일반적으로 부동산 취득 및 관리 비용도 공제받을 수 있습니다.

3. 감사
부동산 투자자는 일반적으로 임대료, 부동산 관련 사업 수익, 그리고 시세 차익을 통해 수익을 창출합니다. 시장에서 좋은 부동산의 가치는 시간이 지남에 따라 상승할 수밖에 없습니다. 투자자는 부동산 가치가 상승하면 매도하여 수익을 창출할 수 있습니다. 더욱이, 임대료는 상승에 따라 변동될 수 있으며, 이는 수익성 있는 수익을 보장하는 또 다른 방법입니다.