이는 상업용 부동산을 구입할 때 일반적으로 개인 이름으로 구입하는 가장 흔한 실수입니다. 항상 본인 이름보다는 사업체 이름으로 구매하는 것이 좋습니다. 사업상의 책임이 발생하더라도 향후에는 안전할 것입니다. 자신의 이름으로 구매하면 어떤 상황에서도 책임을 지게 됩니다. 안전하고 개인적으로 책임을 지지 않으려면 사업체의 이름으로 구매하는 것이 좋습니다.
• 부동산의 이전 사용을 교차 검증합니다.
토지의 이전 조사는 항상 우선 순위에 있어야합니다. 이것은 모든 구매자가 저지르는 가장 일반적인 실수입니다. 그들은 투자하기 전에 세부 사항을 교차 확인하고 아는 것을 잊어버리거나 실패합니다. 그리고 가장 작은 요소까지 먼저 살펴보는 것이 항상 좋습니다. 결국에는 누구도 원하지 않는 상황으로 이어질 수 있는 잘못된 결정을 내리게 될 수도 있기 때문입니다. 향후 귀하의 자본에 영향을 미칠 수 있는 법적, 환경적, 사회적 또는 기타 문제가 발생할 수 있습니다. 따라서 매우 초기 수준에서 자산에 대해 확인해야 합니다.
• 피하려고 노력하세요 잘못된 판단 공간의
상업용 부동산에 투자하려고 할 때마다 좋은 부동산에 투자했는지 확인하십시오. 공간에 대한 명확하고 구체적인 평가는 언제나 구원이 될 것입니다. 미래의 요구 사항을 고려하지 않고 사업 확장에 대해 생각하지 않고 공간 요구 사항을 잘못 평가하는 것은 매우 흔한 일입니다. 이러한 수익은 가까운 장래에 귀하의 확장 가능성을 방해할 것입니다. 따라서 항상 현재와 미래의 모든 요구 사항을 고려한 다음 공간을 결정하는 것이 좋습니다. 강제 퇴거로 이어지는 과밀 상황, 오히려 비용이 많이 드는 새로운 공간을 선택하는 상황.
• 주차구역 점검 실패
주차는 모든 부동산에 있어 매우 중요한 요소입니다. 고객이 주차 공간을 검색하는 동안 직면할 수 있는 문제를 항상 염두에 두십시오. 주차공간이 부족하면 통행에 방해가 되기 때문에 상업용 부동산을 구입할 때 이용 가능한 주차 공간을 철저히 조사하십시오. 가장 혼잡한 시간에 숙소를 방문해 주차 공간을 확인하세요. Noida의 Bhutani Cyberthum과 마찬가지로 충분한 주차 공간을 제공합니다.
• 상업용 부동산 구매 서둘러
가장 큰 실수 중 하나는 서둘러 부동산을 구입하는 것입니다. 시간을 갖고 부동산에 투자하는 것은 항상 좋은 일입니다. 각도, 입지요소, 경쟁사, 교통, 주차, 지역사회, 세금, 인근 인접성, 예산 등을 모두 조사합니다. 처음 보는 부동산에 마음을 두지 말고 다양한 옵션을 살펴보고 힘들게 번 돈을 투자하기 전에 비교하십시오.
• 장기적인 사고가 없음
상업용 사무실 공간, 비즈니스 공간, 소매점 또는 기타 부동산에 투자하든 항상 장기적으로 생각하고 단기적인 생각은 결코 좋은 생각이 아닙니다. 사고 파는 일은 쉬운 일이 아니며, 짧은 시간에 하는 일에는 많은 비용이 소요되므로 고려해서는 안 됩니다. 따라서 새로운 것으로 빠르게 이동하기 위해 상업용 부동산에 들어가지 마십시오.
• 적절한 전략이 없음
적절한 전략이 없으면 확실히 문제에 직면하게 될 것입니다. 모든 투자와 마찬가지로; 시작하기 전에 항상 적절하고 계획된 전략을 세워야 합니다. 내부나 외부 모양이 마음에 든다고 부동산을 선택하지 마세요. 열악하고 수익성이 낮은 조건으로 이어질 수 있기 때문입니다. 항상 현재와 미래의 계획과 수익성 있는 투자가 될 방법을 염두에 두고 구매하세요.
• 연구 부족
좋은 숙제는 올바른 결정을 내리는 데 도움이 됩니다. 따라서 좋은 전략을 세우기 위해 해야 할 일은 연구, 연구, 연구뿐입니다. 연구와 연구는 편견과 혼란을 피하기 위해 항상 다양한 의견을 제시합니다.
그러한 조사가 없으면 아무도 관심을 두지 않는 자산이 되어 쉽게 손실을 입을 수 있습니다. 건축업자, 과거 배송 등에 대해 조사합니다. Noida의 Bhutani 프로젝트와 마찬가지로 제때에 좋은 역사를 가지고 있다고 간주됩니다.
• 혼자 결정하기
현명한 결정을 내리기 위해서는 한 사람의 생각보다 더 많은 생각을 참여시키는 것이 항상 더 좋습니다. 전문가, 부동산 중개인, 변호사, 측량사 및 기타 전문가의 지침을 사용하여 다른 제안을 수행하면 비용이 발생하지만 장기적으로는 항상 이익이 증가하고 위험 확률이 감소합니다. 그들은 당신이 최선의 선택을 하고 좋은 것을 결정하는 데 도움을 줄 것입니다.
• 백업 또는 대체 계획이 없음
백업이나 대체 계획이 없는 것은 항상 최악의 생각입니다. 모든 계획을 세웠음에도 불구하고 때로는 외부 요인이 비즈니스 계획에 반대되는 경향이 있습니다. 따라서 안전을 위해 항상 백업 계획을 세우십시오. 그리고 기회를 최대한 활용하려면 대체 계획을 세우십시오.